Материнский капитал

Что такое материнский капитал и как его можно эффективно использовать

Покупаем или строим квартиру (дом) с помощью сертификата на материнский капитал

Posted By on 28.08.2010

Далее перечень документов различается в зависимости от того, каким способом приобретается жилье.
1) Классический случай – покупка квартиры. Средства материнского капитала направляются на оплату приобретаемого жилого помещения.
Дополнительные необходимые документы:
— копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в ЕГРП;
— копия свидетельства о праве собственности продавца на продаваемое жилое помещение;
— выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения жилого помещения.

2) Если квартира покупается по договору участия в долевом строительстве. Средства материнского капитала направляются в счет уплаты цены договора.
Дополнительные документы:
— копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3) В случае если женщина, получившая сертификат, или ее супруг являются членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, средства семейного капитала могут быть направлены в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса или паевого взноса. В этом случае нужно предъявить следующие документы:
а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или его супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
в) копию устава кооператива;

г) копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере;
д) копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат;
е) копию свидетельства о браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат.

4) Квартира приобретается в кредит, и средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса.
Дополнительные документы:
а) копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
б) копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;
в) копия основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;
г) копия свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.

5) Квартира также покупается в кредит, но средства материнского капитала направляются на оплату основного долга и уплату процентов по кредитам или займам.
Дополнительные документы:
а) копия кредитного договора (договора займа);
б) справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
в) копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;
д) письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с помощью материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
— в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) – после снятия обременения с жилого помещения;
— в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
— в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);
е) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием ипотеки;
ж) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора является супруг лица, получившего сертификат;
з) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

6) Если средства материнского капитала направляются на оплату строительства жилого дома.

Дополнительные документы:
— документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копия разрешения на строительство, копия договора строительного подряда).
Все копии документов должны быть нотариально удостоверены, если верность копий документов не подтверждена, то одновременно с копиями должны быть представлены оригиналы документов.

Что еще важно знать:
— приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории России;
— денежные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет лица, осуществляющего строительство или отчуждение жилого помещения, или на банковский счет кооператива, либо на банковский счет лица, предоставившего кредит или заем


Comments

Leave a Reply

Please note: Comment moderation is currently enabled so there will be a delay between when you post your comment and when it shows up. Patience is a virtue; there is no need to re-submit your comment.

This blog is kept spam free by WP-SpamFree.

Яндекс.Метрика